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8
Vente maison 199 900 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roubaix (59100)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roubaix (59100)
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- 2 272 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En bordure de Lys-Lez-Lannoy/ Maison rénovée
En exclusivité découvrez cette belle maison ancienne, construite en 1930, qui allie charme et modernité. Située dans un quartier prisé, cette demeure de 88 m² habitables vous offre un joli cadre de vie .
À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée invite à la convivialité. Les trois chambres spacieuses, la salle de bains moderne et ses deux wc vous garantissent confort et intimité.
L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées estivales. Le jardin offre une vue apaisante et une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison, en excellent état, dispose également d'une cave pratique pour le rangement et d'un chauffage de ville pour un confort optimal. La toiture en tuiles assure une isolation thermique et phonique parfaite.
Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une école élémentaire à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, plusieurs crèches, maternelles et un collège à 10 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, plusieurs bus à 5 min à pied, un métro et un tramway à 10 min en voiture.
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1233.00 et 1669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : VM273-MADEMEURE - Réf Superimmo : ANVXZXP0B
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 2 272 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 123 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 233 € / an
Maximum :
1 669 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2022.
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