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Description

iad France - Prescilia Puyuelo vous propose: **** En Exclusivité ****
À POUYASTRUC – MAISON DE PLAIN-PIED à seulement 15 min de Tarbes.
Située dans un quartier paisible de la commune, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son parc paysager de plus de 1 700 m², arboré et sans vis-à-vis.
Avec une surface habitable d’environ 88 m², elle saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie exposée plein sud, ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine aménagée.
Côté nuit, la maison comprend 4 chambres (de 10 m² à 12 m² environ), une salle d’eau, et un WC séparé.
Un grand carport complète le bien, offrant un bel espace de stationnement ou de stockage, accolé à une dépendance de 19 m².
À l’extérieur :
Une parcelle de plus de 1 700 m², soigneusement paysagée et plantée de nombreux fruitiers : figuier, pommier, olivier, grenadier, noisetier, mais aussi abricotier, cerisier, poirier, pruniers, kiwi…
Trois espaces de vie extérieurs :
Terrasse sud, dont une partie couverte
Terrasse nord avec pergola bois et coin barbecue
Poulailler
Récupérateur d’eau de pluie
Confort :
Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible
Panneaux solaires (contrat de revente EDF jusqu’en 2030, avec bénéfice moyen de 1 200 €/an)
Cumulus 200 L
Double vitrage, moustiquaires à toutes les fenêtres, VMC
Fibre optique
Tout-à-l’égout (raccordement effectué en 2025)

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 1856078 - Réf Superimmo : ANVXZN8KG
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 734 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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