Vente maison 119 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plouaret (22420)

À vendre – Maison rénovée de 88 m² à Plouaret
Venez découvrir cette belle maison située à Plouaret, d'une surface de 88 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'un WC et une douche. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 18 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Des travaux importants ont été réalisés : toiture refaite, électricité , isolation refaite, et double vitrage installé. Il ne reste qu'un léger rafraîchissement à prévoir pour adapter le bien à vos goûts.
La maison dispose également d'un sous-sol avec un fort potentiel d'aménagement. Il est possible d'y créer un deuxième logement ou un espace complémentaire.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou pour un investissement locatif.
Situé à Plouaret :
• Tous services publics avec gare à 5 minutes (arrêt TGV et TER ),
• Crèches, écoles, collèges,
• Tous commerces de proximité,
• Maison de santé,
• Activités sportives et culturelles variées.
Situation géographique :
• À 12 km des plages,
• Proche de Lannion, Guingamp, Morlaix,
• Accès rapide à la RN12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 352 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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PIERRICK LE BALCH - MEGAGENCE

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