Vente maison 219 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plombières-les-Bains (88370)

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Charmante Ferme rénovée partiellement à Plombières-les-Bains, avec un vaste terrain arboré de 7292 m2 offrant quiétude et sérénité.
Cette propriété authentique datant de 1900 vous séduira par son caractère pittoresque et son environnement bucolique en pleine nature. Située dans un cadre préservé, vous profiterez d'une vraie tranquillité tout en étant à proximité des commodités.
Le bâtiment principal s'ouvre sur un T5 de deux niveaux de 90 m2 habitable environ, offrant 3 chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un séjour et une cuisine équipée.
Une buanderie, un garage et une ancienne étable de 60m2 se situe également au Rez de chaussée.
Une grange de 100m2 accolée vient compléter ce bâtiment principal.
On y trouve une belle charpente apparente laissant les volumes présent s'exprimer.
L'espace extérieur est un véritable joyau avec des expositions au sud et à l'est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Cette propriété dispose également de plusieurs dépendances en pierre de taille avec toit en pierre de lave.
Elles sont toutes dans un état remarquable, notamment la plus grande, ayant une surface au sol de 200m2, et un niveau supérieur d'où l'on peut voir l'état très correct de la charpente.
Elle dispose de cinq pièces séparées et d'une cave.
Les trois autres ont une surface allant de 20 à 50m2, sur un ou deux niveaux.
Il s'agit d'un grenier à grains avec un four à pain fonctionnel, d'une remise semi ouverte et d'un bâtiment sur deux niveaux.
Le bâtiment principal est également doté d'une cave, d'un appentis, d'une terrasse d'hiver et d'une fontaine se situant sur l'avant.
Le logement T5 est une rénovation de 2014, avec double vitrage, chaudière au gaz de ville et VMC.
Le système électrique est aux normes et il est étendu au niveau du bâtiment afférent.
Le garage possède une porte sectionnelle et les menuiseries des surfaces attenantes (garage, chaufferie, ancienne étable) datent de 2023.
Le bien est également sous protection à distance grâce au système d'alarme.
L'assainissement est individuel, remis aux normes pour l'ensemble immobilier en 2014.
C'est une offre avec de beaux potentiels que je vous propose par le biais de cette annonce.
Elle répond à de multiples projets, avec l'avantage d'offrir un logement de qualité permettant de prendre possession du lieu tout en rénovant progressivement les surfaces environnantes.
Plombières-les-Bains, véritable havre de paix, est une commune prisée pour ses paysages pittoresques, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.
Cette ferme pleine de charme est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique que je vous invite à visionner grâce à la vidéo disponible sur différents sites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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JÉRÔME GOSSELIN - IAD

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