Vente maison 172 920 €

88,09 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pleslin-Trigavou (22490)

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1 963 €/m²

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

Entre Dinan et la Côte d'Emeraude (moins de 15 min de Dinard), sur la commune de Pleslin Trigavou, maison de campagne située dans un village à proximité du centre bourg et des commerces de proximité et de la voie verte pour les amoureux de balades. La maison mitoyenne d'un côté offre une surface habitable d'environ 88 m² avec 4 chambres sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de service, une cuisine et un séjour-salon avec poêle à bois. Maison raccordée au tout à l'égout. Cour sur l'arrière et terrain non attenant avec une dépendance en pierre devant la maison. Maison habitable qui demande quelques travaux de confort pour un projet de résidence principale mais idéal en l'état pour une maison de vacances. Bon état général. Proximité des axes routiers. Une visite s'impose afin de découvrir cette maison de pays. Prix FAI : 172 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 33153.MEV - Réf Superimmo : ANVXZF9JV

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Caractérisques

Prix de vente : 172 920 €	Prix au m² : 1 963 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 7 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88,09 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 632 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 2,9%

172 920 €

10 septembre 2025

178 160 €

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MAISON ROUGE - DINAN

Siren : 432002897