Vente maison 299 250 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pécy (77970)

Nichée au cœur d'un charmant village paisible, cette grande maison briarde offre un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant proche des commodités. Authentique et pleine de charme, elle dispose d'une partie habitable comprenant une cuisine aménagée, un salon séjour, une salle d'eau ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve une chambre confortable et un vaste palier pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, bureau ou espace détente selon vos envies.
Une autre partie de la bâtisse reste à rénover, offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer un espace de vie encore plus généreux, un gîte ou un atelier, selon vos projets.
Le terrain de 2712 m² offre la possibilité de profiter d'un grand espace extérieur pour votre plaisir personnel ou bien de détacher deux parcelles constructibles. Cette configuration permet ainsi de conjuguer vie privée et développement immobilier, au cœur d'un environnement calme et naturel.
Ce bien séduira les amoureux de la pierre et des volumes, en quête de tranquillité et d'authenticité. Un lieu de vie idéal pour les familles ou pour un projet de résidence secondaire, à seulement quelques minutes des services et commerces. Une belle opportunité à saisir pour conjuguer confort, potentiel et nature.
Pour plus d'informations, contactez Sébastien LAURENS au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro: 891 982 811.
N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus de détails sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 7154

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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AGENCE DE L'EGLISE JOUY

Siren : 485307094 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2016 000 008 844

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