Vente maison 155 000 €

88 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ouches (42155)

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1 761 €/m²

IMMO FACTORY

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Description

Région Auvergne - Rhône-Alpes - Département Loire (42) Votre agence immobilière IMMO FACTORY à Roanne vous propose, sur la commune de Ouches (limite Villerest), Cette charmante maison en pierres apparentes, mitoyenne d'un côté, comprenant un séjour - salon avec cheminée insert, poutres apparentes et cuisine ouverte d'une superficie totale d'environ 42 m², trois chambres dont une sous rampants, une salle de jeux ou un bureau, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et balcon, un W.C. séparé avec lave-mains, une chaufferie, un cagibi et une cave à vin. Cour avec terrasse. Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage central avec chaudière à condensation. Possibilité garage à louer juste à côté et stationnement libre devant la maison.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 466 - Réf Superimmo : ANVXZN4MR

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 761 € / m²
Taxe foncière : 697 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 224 m²	1 cave
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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