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14
Vente maison 137 000 €
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nanteuil (79400)
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nanteuil (79400)
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- 1 557 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
79800 NANTEUIL – JOLIE MAISON DE 88 M2 RENOVEE T4 AVEC DES ESPACES CONFORTABLES MODERNISES - 3 CHAMBRES
Rénovations 2024
Chaudière à pellets
*** Visite 360 ° sur demande ***
Vous recherchez une maison à la campagne avec une belle vue et la proximité du bus pour les écoles
Maison individuelle sur sous sol (88 m2 de garage), sans mitoyenneté offrant un beau jardin de 1300 m2 environ et quelques aménagements cabanon / cabane / espace clapiers - le tout clôturé
Le bien propose de beaux espaces modernisés lumineux en exposition Sud Ouest - Nord Est - grande terrasse de 50 m2
Un balcon bien exposé en suite de la cuisine équipée et aménagée, dinatoire, plan de travail en granit, ilot central avec rangements et hôte aspirante.
Dans le prolongement la salle à manger et le salon font un espace entier de 45m2. Sol garanti à vie (bois du Poitou, isolé)
Les chambres proposent des volumes correctes avec vue sur le jardin ( peinture à prévoir dans 2 chambres ) les sols sont en parquet
Salle d'eau de plus de 7 m2 avec WC- miroir avec lumières et rangements
Mode de chauffage économique avec une chaudière à pellets avec une aménagement pour le stockage. ( 2 palettes par an )
L'eau est également chauffée par la chaudière.
TF 670 € Tout à l'égout Toiture de 2017 - Thermostat central - radiateurs fontes -WMC -FIBRE
Dans le jardin - Figuier - noisetiers - 5 chênes truffiers - cerisier - poivrier
Garage porte en alu hauteur du garage 2.55 m
Primo accédant (?) Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 198910 - Réf Superimmo : ANVXZV25O
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| Prix de vente : 137 000 € | Prix au m² : 1 557 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 297 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1961 |
| Chauffage individuel: radiateurs | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 225 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2025.
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