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Vente maison 435 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nans-les-Pins (83860)

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  • 4 943 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
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Description

Maison familiale avec piscine à Nans-les-Pins – 435 000 €
Imaginez-vous ouvrir les volets le matin et profiter du calme absolu, au coeur d'un secteur recherché de Nans-les-Pins, dans un environnement naturel où règnent sérénité et douceur de vivre.
Cette maison type 4 de plain-pied de 88m2 vous accueille avec son séjour lumineux, sa cuisine indépendante, ses 3 chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Un garage de 18m2 entièrement carrelé et isolé attenant à la cuisine complète l'ensemble pour plus de praticité.
À l'extérieur, le terrain de 1000 m² offre un bel espace de liberté : jardin, coin détente, ou encore repas en famille au bord de la piscine sécurisée grâce à son rideau métallique.
Côté confort et technique, la maison n'est pas en reste :
Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène,
VMC solaire haut de gamme, gage d'efficacité énergétique,
Toiture réfectionnée et combles isolées, garantissant une maison saine et pérenne.
Cette maison a été parfaitement entretenue au fil des années. Elle attend simplement d'être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon moderne et chaleureux.
C'est une opportunité rare : une maison saine, avec des équipements de qualité, un terrain généreux et une piscine, dans un secteur calme et prisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Frédéric BAZZALI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 1272-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXZJQYM
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1999Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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