Vente maison 449 000 €

88,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mouvaux (59420)

Nouveauté !
Idéalement située ! en plein centre-ville de Mouvaux dans une rue calme en sens unique, quartier Saint Germain, L'Agence de Mouvaux vous propose cette charmante maison de 88 m² entièrement rénovée.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée avec un ilot central, donnant sur un beau jardin avec terrasse et dépendance, exposé sud-est.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec parquet ancien et une magnifique salle de douche avec wc.
Coté technique, la maison est équipée d'un chauffage central gaz, du double vitrage aluminium et du tout à l'égout. Faible taxe foncière. Bon DPE (C & C). Absence de plomb et amiante. aucune anomalie gaz.
Maison entièrement rénovée (extension, électricité, menuiseries, isolation, équipement).
Une maison coup de cœur, clé en main, où il n'y a plus qu'à poser ses meubles !
A proximité immédiate des commerces, du tramway 3 Suisses et du parc du Hautmont. Le charme du tout à pied.
Pour plus d'informations, contactez Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86.
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Consommation énergétique : 168 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1511.00 € et 2045.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.42% à la charge de l'acquéreur.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

Contacter l'agence
L'AGENCE DE MOUVAUX

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