Vente maison 278 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

Morières-lès-Avignon (84310)

iad France - Renaud Laurent vous propose: MORIERES LES AVIGNON - Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin en fond d'impasse...
Découvrez cette charmante maison en plain-pied surélevé, offrant un cadre de vie paisible et confortable dans un quartier résidentiel prisé. Construite en 1981, cette maison bénéficie d'une belle surface habitable de 88 m² et d'un terrain spacieux de 473 m², dont un magnifique espace piscinable sur l'avant de l'habitation.
Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie de 37 m² et de 3 chambres lumineuses, assurant l'intimité à chaque membre de la famille. L'habitation est complétée par une salle de bain et un toilette. Un garage, attenant, est le seul point de mitoyenneté avec le garage du voisin.
Côté confort, cette villa, bien entretenue et en bon état général, propose la climatisation réversible, un vide sanitaire de 80 cm (utile pour toutes modifications d'agencement), et plus généralement une isolation de qualité. La fibre est immédiatement disponible dans le quartier.
Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition, offrant une luminosité naturelle toute la journée, un atout indéniable pour votre bien-être au quotidien.
L'extérieur, irréprochable de part son entretien et son intimité, propose une terrasse, un cabanon de stockage, une confortable étendue de pelouse et un forage au sud. Côté nord, l'espace disponible sera parfait pour les adeptes de la pétanque.
À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 501858476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 3 159 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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RENAUD LAURENT - IAD

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