Vente maison 145 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-de-Marsan (40190)

Aurore Seguet - LEDIL Immobilier vous propose :
Située aux portes d'un charmant village de campagne, à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités, cette maison typique de la région séduit par son authenticité et ses nombreux atouts. Elle dispose d'une belle dépendance, d'une terrasse et d'une piscine, le tout sur un terrain de 900 m².
La maison de plain-pied offre :
Un hall d'entrée qui ouvre sur une pièce de vie de 34 m² avec un poêle à bois ainsi qu'une belle cheminée avec insert, une cuisine récente équipée et meublée, trois chambres, une salle d'eau et une buanderie.
À l'extérieur :
Une grange divisée en deux espaces :
- Un garage/atelier de 50 m² au sol avec combles.
- Une pièce de 40 m² transformée en cuisine et salle à manger d'été, utilisable toute l'année grâce à son poêle à bois.
- Une terrasse couverte de 18 m².
- Une cour intime.
- Un jardin paysagé avec une belle piscine sans vis-à-vis.
- Une salle d'eau et un WC supplémentaires à proximité de la piscine.
Informations complémentaires :
La maison principale, pleine de charme et d'authenticité, offre une superficie habitable d'environ 90 m². La grange s'étend sur 88 m² au sol.
Maison de hameau agréable, cosy et intimiste, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés.
Située : A 30 minutes de Mont de Marsan, 10 minutes de Villeneuve de Marsan en limite du Gers.
Plus de photos visibles sur notre site LEDIL IMMOBILIER.
Votre Contact unique : Aurore Seguet 06 70 00 97 59
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_6187
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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