Vente maison 186 500 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Messas (45190)

Située dans le charmant village de Messas, cette maison profite d'un cadre calme et convivial, tout en étant idéalement placée proche de toutes commodités.
A proximité de l'entrée d'autoroute A10 située à Meung/Loire et de la gare SNCF à Beaugency.
A l'arrière, la maison dispose d'un accès à une cour commune agréable et pratique.
Juste en face de cette cour, une petite place propose plusieurs places de stationnement, un vrai confort au quotidien.
Avec une surface de 88 m² entièrement refaite à neuf, cette maison offre des prestations modernes et fonctionnelles.
Au rez-de-chaussée: Entrée avec une magnifiques verrières qui donnent sur une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour très lumineux. Une pièce supplémentaire dessert une salle d'eau avec WC, tout en offrant un accès direct à la cave et à la cour commune.
Au 1er étage: Palier desservant, une mezzanine ouverte qui surplombe l'entrée, créant un bel effet de volume et de luminosité ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage: accès par un escalier escamotable à une grande chambre mansardée laissant place à vos idées pour occuper cette espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 176 056 €
Honoraires charge acquéreur : 10 444 € soit 5,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 0750430386, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844 - SAFTI – TAILLARD Aurélie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AURÉLIE TAILLARD - SAFTI

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