Vente maison 165 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mazamet (81200)

iad France - Paul Pistre vous propose: Maison de plain pied d'une surface habitable de 88m² située dans un secteur calme et recherché à deux pas à pied des commerces et services du quotidien.
L'entrée s'ouvre sur un petit couloir desservant un coin WC indépendant et menant à un grand salon lumineux avec cuisine ouverte.
La maison se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un garage attenant et d'un appenti pour le rangement.
Une terrasse extérieure permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
Le terrain de 868m² entièrement clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage mixte associant un poêle à bois et des radiateurs électriques.
Le volet roulant électrique du salon est Neuf et le portail électrique à l'entrée de la propriété aussi.
La maison bénéficie également d'une situation pratique avec un arrêt de bus situé juste derrière permettant un accès rapide aux transports.
Pavillon indépendant idéal pour une résidence principale ou secondaire alliant confort accessibilité et commodités.
À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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PAUL PISTRE - IAD

Siren : 815017074 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000011778

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