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Description

En exclusivité – Charmant pavillon indépendant à Marcilly-en-Gault – 130 000 € FAI
Bienvenue à Marcilly-en-Gault, un village plein de charme entre Romorantin et Lamotte Beuvron où il fait bon vivre !
Ce pavillon de plain-pied, construit en 2001, offre 88 m² d'espace confortable, idéal pour une famille ou un premier achat.
À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres cosy, une salle de bain, et un WC séparé.
Chaque pièce est baignée de lumière naturelle et prête à accueillir votre touche personnelle.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse ouvrant sur un jardin privatif, parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Un emplacement de stationnement et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts de ce bien.
La maison est en bon état général — quelques travaux de rafraîchissement suffiront à la mettre à votre goût et en faire votre cocon.
Un environnement calme, à deux pas des commerces et des services essentiels.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.
Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ?
Contactez-nous dès aujourd'hui — et laissez-vous séduire par le charme de cette maison prête à écrire une nouvelle histoire.
Référence agence : 21924

Publiée le 17/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : H81Q-XT6-DVV - Réf Superimmo : ANVXZP2KP
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 1 477 € / m²
Taxe foncière : 285 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 878 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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