Vente maison 270 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

Maison récente 3 chambres à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540) – Idéale pour famille
Un cadre de vie calme et moderne
Nichée au cœur d’un village paisible et convivial, cette maison récente (2019) de 3 chambres signée Les Maisons Pierre offre un cadre de vie lumineux, moderne et sans vis-à-vis, parfait pour une vie de famille sereine.
Rez-de-jardin : espace de vie lumineux
Le rez-de-jardin de 37 m² réunit séjour et cuisine aménagée, baigné par la lumière naturelle grâce à une exposition sud. Vous trouverez également :
* Un cellier attenant
* Des rangements sous l’escalier
* Un WC avec lave-mains
Ce niveau est pensé pour un quotidien pratique et harmonieux.
Étage : chambres et salle de bain
L’étage propose :
* Trois chambres (10 à 12 m²), dont deux avec placards intégrés
* Une grande salle de bains avec WC
Chaque membre de la famille dispose ainsi de son espace de confort.
Confort et équipements modernes
La maison bénéficie d’équipements garantissant une très bonne isolation pour un confort thermique et phonique optimal :
* Chauffage par pompe à chaleur climatisation réversible au rez-de-chaussée
* Couplé à des panneaux rayonnants avec programmation régulée
* Chauffe-eau thermodynamique
* Adoucisseur d'eau
* Volet roulant sur baie vitrée
* Portail motorisé
* Alarme (sans abonnement)
* Construction traditionnelle sous garantie décennale jusqu'en 2029
Extérieur et potentiel
Profitez d’une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne et de la possibilité d’ajouter un garage selon vos besoins. Travaux de peinture à prévoir.
Localisation idéale:
* Écoles et accueil périscolaire dans le village
* Axes routier Nationale N4 et Départementales D201 et D231
* Commerces et services à Rozay-en-Brie (5 min) et Fontenay-Trésigny (7 min)
* Collège et lycées à Rozay-en-Brie avec ramassage scolaire
* Gare de Tournan-en-Brie à 12 min (RER E / ligne P – Paris Est en ~35 min)
Cette adresse combine la tranquillité d’un cadre villageois et la proximité des commodités et transports, idéale pour une famille.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Karine Mauget au 07 64 71 30 15.
Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d’habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
____________________________________
Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: 07 64 71 30 15 mail:
RSAC de Meaux n°889 610 762 00011
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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KARINE MAUGET DR HOUSE-IMMO - DR HOUSE-IMMO

Siren : 889 610 7 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029 521

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