Vente maison 143 800 €

88 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Luceau (72500)

L'agence Nestenn propose une belle maison située dans un quartier calme de Luceau (72500) à seulement quelques minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles, gare SNCF, commerces. Vous rejoignez facilement Le Mans (72000) et Tours (37000), et profitez d'un accès rapide à l'autoroute A28, permettant de rejoindre la région parisienne en 2h30. Vous serez séduits dès l'entrée par un séjour lumineux d'environ 34 m² avec cheminée insert, donnant directement sur une agréable terrasse exposée sud, équipée d'un store banne, idéale pour profiter de la vue dégagée. La maison comprend également une cuisine aménagée, deux chambres , un bureau, une salle d'eau récente et WC indépendant. Le sous-sol complet se compose d'une partie garage avec porte motorisée, chaufferie et cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré, entièrement clos, d'environ 627 m², idéal pour les moments de détente en famille. Les atouts de ce bien : Véritable vie de plain-pied, pratique et fonctionnelle. Tout-à-l'égout conforme. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Chauffage central au gaz de ville. Sous-sol complet. Une maison pratique et lumineuse, parfaite pour une famille ou des retraités en quête de calme et de confort. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 143 800 €

Prix au m² : 1 634 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

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