Vente maison 253 000 €

88,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Loury (45470)

Vous rêvez d’une maison récente, pratique et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus !
Située dans un lotissement moderne, cette maison de 2018 bénéficie encore de la garantie décennale et répond aux exigeantes normes RT2012 : sécurité, confort et économies d’énergie au quotidien.
Tout à pied en moins de 5 minutes !
Un emplacement idéal : commerces, supermarché, écoles, crèche, médecin, pharmacie… Vous vivez ici au cœur de la vie locale, dans une rue calme, tout en profitant d’une accessibilité remarquable.
Un intérieur pensé pour votre confort
Avec 88 m² habitables, la maison offre une organisation irréprochable.
Un espace de vie de 40 m², lumineux, chaleureux, avec sa cuisine aménagée et équipée — parfait pour recevoir et partager.
Trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire + douche, et des WC séparés.
Un plancher chauffant pour un confort thermique optimal et une économie d’espace en éliminant les radiateurs.
Le cellier attenant vient compléter l’ensemble : stockage, réserve, espace technique… un vrai atout au quotidien.
Besoin d’espace supplémentaire ?
Les combles totalement aménageables vous offrent un potentiel exceptionnel : chambre, bureau, salle de jeux, suite parentale… Un vrai plus évolutif pour adapter la maison à vos projets futurs.
Un extérieur à vivre
Sur un terrain de 727 m², profitez d’un jardin agréable, accessible directement depuis la terrasse. Le garage et les deux places de stationnement ajoutent praticité et confort.
En résumé : une maison récente, économique, idéalement située et évolutive.
Une opportunité rare dans un secteur recherché… À découvrir sans attendre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Julien Preux EI (RSAC 952750537 - Greffe d'Orléans) au 06.43.27.91.45 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 253 000 €

Prix au m² : 2 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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