Vente maison 176 500 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Mené (22330)

Liberkeys vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 88 m², idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible au cœur du Mené. Nichée sur un terrain généreux de 560 m², cette propriété offre un jardin verdoyant, parfait pour les jeux en plein air, le potager ou les moments de détente en toute intimité.
La vaste terrasse, véritable atout, invite à profiter des beaux jours autour d'un repas convivial ou d'une pause café, en admirant la nature environnante. Dès l'entrée, découvrez une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres accueillantes, accompagnées d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de télétravail, offrent des espaces adaptés aux familles ou aux couples désireux de s'installer durablement. La présence de deux toilettes, d'une salle de bains et d'une place de stationnement privative apportent tout le confort recherché.
À proximité, laissez-vous séduire par la douceur de vie du Mené : écoles, commerces, marché hebdomadaire et espaces verts accessibles en quelques minutes répondent à vos besoins du quotidien. Taxe foncière annuelle de seulement 310 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM12025. Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 176 500 €	Prix au m² : 2 006 € / m²
Taxe foncière : 310 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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