Vente maison 229 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Malesherbois (Malesherbes)

iad France - Virginie Menguy-Serrao (07 60 03 20 12) vous propose : 45330 ORVEAU, Commune du MALESHERBOIS, 8min de MALESHERBES, de la gare RER D, des commerces et services . École à 5min, Transports scolaire sur place, de la maternelle au Lycée. 20min d'ÉTAMPES. 15min de PITHIVIERS.
Pavillon de 88m2 environ en rez-de-jardin + 82m2 environ d'espace GARAGE , buanderie et bureau en sous-sol, sur une parcelle de 2499m2 environ.
Maison avec vie de plain-pied: L'entrée dessert le salon-séjour avec sa cheminée/insert, portes fenêtres de chaque coté donnant sur le jardin, une cuisine équipée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, 3 CHAMBRES avec placards intégrés, un wc indépendant et la salle de bain.
Au sous-sol, grand GARAGE, un espace buanderie, un bureau de 15m2 environ avec fenêtre et chauffage.
Très beau terrain de 2499m2 environ, plat à l'arrière, avec abri de jardin et bûcher.
Les atouts de cette maison : Grand terrain, 3 chambres en plain-pied , grand sous-sol avec garage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy-Serrao EI (ID 33119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 602 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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VIRGINIE MENGUY-SERRAO - IAD FRANCE

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