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Vente maison 310 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Havre (76600)

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  • 3 523 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Guillaume Morel - efficity

Guillaume Morel - efficity

41 avis
06 13 82 13 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

76600 - LE HAVRE - QUARTIER PRISÉ DES ORMEAUX - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 88.0M² - CAVE - GARAGE - VUE PANORAMIQUE - PROCHE ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS EN COMMUN - PARCELLE DE 132 M².
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur les hauteurs du quartier des Ormeaux, offrant une vue panoramique sur la ville.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison saura vous séduire par son environnement calme et sa luminosité.
Au premier niveau, un couloir distribue un séjour - salon lumineux de 20 m² avec bow window offrant une vue panoramique sur la ville, une cuisine aménagée et équipée d'environ 9 m² (séparée), un bureau (7 m²) avec mezzanine, un WC indépendant et un placard. Accès à la cave.
A l'étage, un couloir distribue 2 chambres (12 et 14 m²) (dont une avec dressing) et une salle de bains (douche, baignoire et WC).
Une des 2 chambres donne accès sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la ville.
Cave d'environ 37 m².
Jardinet (parcelle de 132 m²).
Un garage d'environ 14 m² complète ce bien. Idéal pour une citadine, motos ou vélos.
Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation).
Raccordée à la fibre.
Foncier = 1 404 €.
310 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Guillaume MOREL, 06-13-82-13-15, .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Havre sous le n°905255071.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/07/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 189914 - Réf Superimmo : ANVXZ5A6C
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 523 € / m²
Taxe foncière : 1 404 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 132 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 20 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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GUILLAUME MOREL - EFFICITY

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