Vente maison 174 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Havre (76600)

A quelques pas de la place de Graville ,au calme et idéalement située , cette maison vous offre un accès facile à tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Venez découvrir cette maison offrant un cadre pratique et agréable :
au RDC 2 chambres , à l'étage une chambre , une agréable pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière avec cheminée donnant sur un jolie balcon , cuisine indépendante , wc et SDD.
Exposée Sud , vous pourrez également profiter d'un petit jardin arboré.
Le garage de 25 m2 est un véritable atout.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite!
Sigrid Sarens
Agent commercial 918.142.589
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 466 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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PAILLETTE IMMOBILIER

02 35 22 54 22

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