Vente maison 300 000 €

88 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lavaur (81500)

"EXCLUSIVITÉ - FORT POTENTIEL - LOCAL 88 M² AVEC JARDIN EN CENTRE-VILLE
Rare sur Lavaur ! Découvrez ce bien d'exception idéalement situé en plein cœur de ville, offrant de multiples possibilités d'aménagement :
Points forts :
- Local de 88 m² sur une parcelle de plus de 900 m²
- Structure saine et solide
- Emplacement premium en centre-ville
- Double potentiel : commercial ou habitation
- Jardin arboré et intimiste
- Possibilité d'extension et de surélévation
Configuration actuelle :
- Quatre vastes pièces de vie lumineuses distribuées autour d'un petit bassin d'eau central
- Deux locaux annexes
- Jardin paysager de plus de 800 m²
- Stationnement aisé
Potentiel d'évolution :
- Idéal pour création commerce/bureau en rez-de-chaussée
- Possibilité de transformation en maison de ville
- Fort potentiel de plus-value après travaux
- Extension possible sur le terrain
- Projet de surélévation envisageable
Atouts secteur :
- Hypercentre de Lavaur
- Tous commerces et services à pied
- Proximité immédiate des écoles
- Environnement dynamique et recherché
Prix : 322 000 €
Notre agence vous accompagne :
- Étude personnalisée de votre projet
- Mise en relation avec nos artisans partenaires
- Simulation de financement gratuite
Contactez Olivier BOUISSOU au 06.83.47.51.31 pour une visite.
Groupe ORPI - Claire Canac Immobilier Lavaur
Référence agence : 10240

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