Vente maison 579 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Charmante Maison T4 style Arcachonnaise de 2020, située dans l'éco quartier des portes du Pyla. Idéalement située, proche commerces et plage, vous disposerez également d'aire de jeux pour les enfants, terrain de pétanque et piscine. Système de chauffage économique à géothermie. Entrée, 1 chambre avec salle d'eau, 1 WC, grand garage de plus de 50m2. Au premier niveau, 2 chambres avec placard et terrasse de 10m2, 1 salle d'eau et 1 WC. Belle Pièce de vie lumineuse avec salon cathédrale, cellier avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardin paysager de 230m2 direct sur la forêt. Cadre de vie idyllique à découvrir rapidement. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220 euros.

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Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 6 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an	Taxe foncière : 1 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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ABSOLUTE HABITAT

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