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Description

En EXCLUSIVITÉ dans notre agence. Maison indépendante très proche des commodités de La Rochefoucauld, construite en 1960, elle offre un espace de vie agréable et pratique sur un seul niveau. Le coeur de la maison est une double pièce de vie très lumineuse.. La cuisine indépendante, récente et bien équipée, dispose de nombreux rangements et d'un espace suffisant pour y prendre vos repas. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau pratique située entre les deux, ainsi qu'un WC indépendant. A côté de la cuisine se trouve un bureau et donne accès à une buanderie avec baie vitrée. En sous-sol, une cave et un garage non attenant complètent cet ensemble. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente. Prête à emménager, cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite. Nous avons une visite virtuelle de ce bien si nécessaire. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : Js2971 - Réf Superimmo : ANVXZJ2ZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 149 100 €Prix au m² : 1 694 € / m²
Taxe foncière : 1 589 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 562 m²Plain-pied
Orientation : Est / Ouest1 garage - 2 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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