Vente maison 219 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Laigne (17170)

iad France - Clément Arthus vous propose: Maison Familiale avec Jardin, Véranda et Piscine
La Laigne – À seulement 20 min de La Rochelle et 30 min de Niort
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible sans renoncer au confort moderne ?
Cette maison de plain-pied de 88 m², construite en 2009, coche toutes les cases du bien-être familial.
Espaces de vie lumineux et fonctionnels
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, trois chambres confortables offrent à chacun son cocon, avec une salle de bain et un WC séparé.
Extérieur plein de charme
À l’arrière, un jardin de 560 m² invite à la détente :
• Piscine hors sol pour profiter des beaux jours
• Véranda récente, idéale pour les repas en famille ou entre amis
• Double garage de 70 m² + stationnement privé pour votre confort
Ce qu’on aime :
• Un quartier calme et recherché, parfait pour une vie de famille
• Une maison en excellent état, sans travaux à prévoir
• Une belle luminosité et une ambiance chaleureuse
• Proximité des écoles et commodités
Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui veulent poser leurs valises dans un environnement serein, tout en restant proches de La Rochelle et Niort.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Arthus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 930863824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 489 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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CLÉMENT ARTHUS - IAD

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