Vente maison 395 200 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule Escoublac, secteur de la Croix Breny, au calme. Nouveauté ! Maison de 2009, 6 pièces, sur une parcelle d'environ 624 m², mitoyenne d'un côté par le garage. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. Vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie d'environ 45 m² composée d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour et un salon donnant sur une terrasse. Une salle d'eau, un wc et une chambre. A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc Un garage de 25 m² avec une mezzanine. Chauffage électrique au sol - pas de travaux à prévoir. A découvrir rapidement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 Mars 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1220 euros et 1700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 395 200 €

Prix au m² : 4 491 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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NESTENN SAINT NAZAIRE

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