Vente maison 112 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

Juvigny les Vallées (50520)

iad France - Lilian Princet vous propose: Maison de Charme à rénover avec jardin à Juvigny les Vallées
Idéalement située à Bellefontaine (Manche), dans un environnement bucolique et paisible. Cette belle maison de charme du XIXe siècle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1800, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Elle offre environ 2 000 m² de terrain, une terrasse, trois chambres, salon, cuisine, salle à manger, et un double garage.
Pourquoi elle est une opportunité rare :
Cadre calme et nature préservée, parfait pour une vie familiale ou retraite paisible.
Potentiel de valorisation avec quelques travaux de modernisation.
À portée de voiture : supermarché, écoles, services, médecins, commerces variés (boulangerie, banque, agence…)
Pour vos loisirs : le parc Village Enchanté est un lieu ludique incontournable avec plus de 30 activités , ainsi que de magnifiques randonnées et sites naturels à explorer (Grande Cascade, chapelles, etc.)
À proximité de destinations touristiques remarquables comme Mont-Saint-Michel, Vire, Domfront, Coutances, etc. .
Un cadre agréable dans une commune dynamique (déjà intégrée à Juvigny-les-Vallées), avec accès au GR 22 pour des escapades nature ou patrimoine .
Contactez-moi pour en savoir plus, organiser une visite ou discuter de ce projet plein de charme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 112 000 €

Prix au m² : 1 273 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 441 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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LILIAN PRINCET - IAD

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