Vente maison 123 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Jaunay-Marigny (86130)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86380 JAUNAY-MARIGNY – SECTEUR ST LÉGER LA PALLU – SURFACE HABITABLE 88 M² – 2 CHAMBRES + BUREAU – POMPE À CHALEUR + INSERT BOIS – TERRASSE – CAVE – GARAGE – TERRAIN CLOS 495 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Jaunay-Marigny, dans le secteur de Saint Léger la Pallu, une maison d'une surface habitable de 88 m² comprenant 2 chambres et un bureau. Cette maison possède de nombreux équipements récents tels qu'une pompe à chaleur air/eau avec ballon solaire et un insert bois. Vous trouverez de nombreuses dépendances avec un garage, une cave et une buanderie. Le terrain de 495 m² est entièrement clos.
De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- Sans date : Électricité & isolation des combles.
- 2019 : Fenêtres.
- 2020 : Adoucisseur.
- 2022 : Pompe à chaleur Air/Eau.
- 2022 : Ballon d'eau chaude solaire.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine (12,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur et l'escalier central.
- Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche et un lavabo.
- Des toilettes indépendantes.
- Une buanderie (19 m²) accessible par l'extérieur ou par la cave uniquement.
- Une cave (29,5 m²).
Au 1er étage :
- Une pièce de vie (24,5 m²) avec son insert bois. Vous y trouverez un accès sur la terrasse, ainsi qu'un escalier permettant l'accès à l'étage et un autre pour la cave/cuisine.
- Une première chambre (19 m²).
Au 2e étage :
- Un palier (9 m²).
- Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangements.
- Un bureau (6 m²) aménagé en troisième chambre.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur air/eau. Vous trouverez un insert à bois dans le séjour.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude couplé à un panneau solaire.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordable à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jaunay-Marigny. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 1 398 € / m²
Taxe foncière : 605 €

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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MORGAN LOUIS-EUGENE - EFFICITY

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