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Vente maison 388 500 €
88 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Ile aux Moines (56780)

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  • 4 415 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Karine GIRARD - Optimhome

Karine GIRARD - Optimhome

46 avis
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Description

Dans le bourg de l'Ile aux Moines (port, commerces et plages accessibles à pieds), Maison de pays à rénover, comprenant au RDC : une pièce de vie avec cheminée, une pièce annexe (avec placards) pouvant être intégrée à la pièce de vie, une cuisine aménagée (nombreux placards), une salle de bain + douche, WC séparés. A l'étage, le palier sur parquet distribue 3 chambres, une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, WC séparés.
Un jardinet luxuriant d'environ 60m² complète le tout.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 (réf. 590489 )

Publiée le 11/08/2025 - maj le 12/08/2025 - Réf. agence : 830030293140 - Réf Superimmo : ANVXZ9X2W
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 4 415 € / m²
Taxe foncière : 843 €

18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement88 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 60 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinChauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
445 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 966 € / an
Maximum : 4 014 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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