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Vente maison 194 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Héry (89550)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Héry (89550)
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- 2 205 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Billy vous propose: NOUVEAUTÉ À HÉRY – À 15 minutes d’Auxerre et 10 minutes de l’A6 !
Maison récente, impeccable et prête à vivre !
Découvrez cette CHARMANTE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE (2007 – Chênes), quatre pièces, offrant 88 m² habitables (101 m² au sol), sur vide sanitaire, nichée sur un beau terrain verdoyant de 653 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur grâce à sa terrasse située à l’arrière de la maison, idéale pour une vie familiale confortable dans un cadre recherché.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon-séjour lumineux et traversant, ouvert sur une cuisine aménagée, le tout complété par un cellier/buanderie avec accès direct au premier garage. Un WC séparé complète le niveau. Un second garage attenant vient s'ajouter au premier.
À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC, parfaitement agencée.
Ses atouts qui font la différence :
✔️ Maison récente (2007 – Construction Chênes)
✔️ Chauffage au sol pour un confort optimal
✔️ Garage double
✔️ Maison impeccable, entretenue et fonctionnelle
✔️ DPE en D et installation électrique conforme (aucune anomalies)
✔️ Aucun travaux à prévoir – Habitable de suite !
Un bien rare sur le secteur : posez vos valises et profitez d’un cadre de vie paisible et verdoyant !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1896098 - Réf Superimmo : ANVXZYC5O
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| Prix de vente : 194 000 € | Prix au m² : 2 205 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 653 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 504 € / an
Maximum :
2 034 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2025.
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