Vente maison 150 000 €

88,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hagetmau (40700)

EXCLUSIVITE! Proche d'Hagetmau, nous vous proposons cet ensemble immobilier comprenant tout d'abord une maison principale d'habitation, d'une superficie d'environ 88 m² érigée sur un sous-sol intégral. Vous découvrirez au niveau principal une entrée menant à un salon-séjour spacieux de 25 m², un coin cuisine à aménager, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol complet offre de belles possibilités d'aménagement avec un vaste garage de près de 60 m², une cuisine d'été ainsi qu'une douche d'appoint. Cet ensemble comprend également une annexe de plain-pied (maison ancienne) d'environ 84 m² répartis en cinq pièces. Cette bâtisse, à rénover entièrement, n'est pas habitable en l'état mais présente un potentiel considérable. Elle pourra aisément accueillir un projet de gîte, un espace indépendant pour un proche ou encore un investissement locatif à termes, bref, un espace à repenser selon vos envies et vos projets. L'ensemble s'étend sur un terrain vallonné de 3,8 hectares actuellement en friche, composé de partie prairies et de parties boisées, offrant ainsi une nature préservée. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien au charme authentique. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 516 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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GUY HOQUET HAGETMAU

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