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Description

Maison de 3 pièces située à Gujan-Mestras, offrant un intérieur soigné et un aménagement de plain-pied idéal pour la vie quotidienne. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier. La propriété est édifiée sur un terrain de plus de 450 m2. L'accès aux transports est facilité par l'arrêt de bus Ligne 2 (Pôle Santé / Gare Arcachon) situé juste devant. Découvrez cette opportunité clé en main sur le Bassin d'Arcachon et planifiez rapidement votre visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : DAVMA410001218 - Réf Superimmo : ANVXZM3PO
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 4 170 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 454 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2012Séjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 369 € / an
Maximum : 1 853 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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