Vente maison 398 500 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

Dans le quartier calme et verdoyant de Meyran, à mi-chemin entre La Hume et le centre ville de Gujan, cette maison de plain pied à la construction traditionnelle offre un superbe potentiel (extension possible) dans un cadre agréable, calme et résidentiel.
Lumineuse et bien entretenue, avec une hauteur sous plafond de 2.70m, un chauffage au gaz, des menuiseries en double vitrage pvc, de nombreux rangements..., la maison dispose de 4 pièces principales et un garage indépendant de 30m2 qui comblera les bricoleurs, les besoins de stockage ou les personnes en quête d'aménagement d'une dépendance.
Profitez du terrain de 730m2 disposant de droits à bâtir résiduel !
Classe énergie : E.
Honoraires inclus à charge acquéreur 4,87%.
Agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE, Tél : 0661108516.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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LA CÔTE IMMOBILIÈRE

Siren : 488405176 - N° de carte professionnelle : 3301 2018 000 030 596

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