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Vente maison 139 500 €
88 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Gournay-en-Bray (76220)

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  • 1 585 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 5 m²
  • Chauffage: poêle
Alexia BOILLET - eXp France

Alexia BOILLET - eXp France

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Description

Située en boup d'impasse, vous franchissez le portail et là ... c'est la coup de coeur assuré ! Un charmant jardin arboré offrant deux espaces terrasses, un coin de pelouse et plusieurs massifs vous invite à la détente la plus totale.
Côté maison, les atouts sont nombreux :
- un espace séjour - salon avec poêle à granulé de 35m², ses fenêtres traversantes font rentrer la lumière et ses poutres lui donne un certain cachet. Vous retrouverez également un espace cuisine, entrée, salle de bain et WC séparé.
A l'étage un palier vous attend desservants deux chambres et du rangement.
Garage - double vitrage PVC - toiture et gros œuvre en bon état. Quelques rafraichissements à prévoir sur les pièce d'eau pour les remettre au goût du jour.
A 10 minutes de Gournay en Bray et 15 min de Forges les Eaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2690€ ~ 3640€ - Alexia BOILLET - Agent commercial - EI - RSAC EVREUX 907852677

Publiée le 18/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86343968A - Réf Superimmo : ANVXZWNE9
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Caractérisques
Prix de vente : 139 500 €Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²2 niveaux
Assainissement : fosse toutes eauxChauffage: poêle
Cuisine de 5 m²Séjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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