Vente maison 213 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Filstroff (57320)

iad France - Christophe Weber vous propose: Au cOEur d’un quartier résidentiel à Filstroff, cette maison individuelle d’environ 87 m² bénéficie d’un cadre calme et recherché.
Elle se compose d’un salon séjour traversant ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La pièce s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré.
La maison comprend trois chambres confortables, une grande salle de bain, une buanderie et un garage double. La cheminée à insert dans le séjour ajoute charme et confort.
Alliant praticité et confort, elle se situe proche du Luxembourg, de l’Allemagne et d’un axe autoroutier A4 à moins de 20 minutes. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un secteur calme, proche des frontières et d’un axe autoroutier stratégique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 751468067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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CHRISTOPHE WEBER - IAD

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