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Vente maison 229 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Évry-Courcouronnes (91080)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Évry-Courcouronnes (91080)
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- 2 602 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandy Shoukry vous propose: Charmante maison familiale de 87 m² à 10 minutes à pieds de la gare principale d'Evry-Courcouronnes, avec terrasse et garage
Venez découvrir cette jolie maison d’environ 87 m² habitables, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité des transports et des commerces.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard de rangement, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un salon de 20m2 donnant accès à une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 13,19m2 et 13,77m2, une salle de bain et des WC séparés.
Le deuxième niveau offre de charmants combles aménagés en une spacieuse chambre de plus de 20 m², offrant un bel espace supplémentaire pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
Pour parfaire le tout, la maison dispose d’un garage en sous-sol, idéal pour le stationnement et le rangement.
À visiter sans tarder ! Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Shoukry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 899041362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1867969 - Réf Superimmo : ANVXZOOHC
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 2 602 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Chauffage au gaz |
| Télévision par cable | Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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