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22
Vente maison 264 000 €
88,44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cravent (78270)
88,44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cravent (78270)
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- 2 985 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Cravent – Maison de charme de 88,44 m² au total + grange à réhabiliter, dans un environnement paisible et verdoyant.
Située au cœur du charmant village de Cravent, cette agréable maison ancienne de 1930, entièrement rénovée et en excellent état, offre un cadre de vie serein, lumineux et plein de caractère.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 36,54 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud, et dotée d’un poêle à bois qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse.
Cet espace central se prolonge sur un séjour distinct de 13,45 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille.
Attenante à la pièce principale, la cuisine équipée allie praticité et confort au quotidien.
La partie nuit comprend deux chambres confortables de 13,06 m² et 10,23 m², ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, rénovée avec goût.
Un dégagement de 7,51 m² complète ce niveau, offrant des espaces de rangement bien pensés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, offrant un aperçu sur la verdure environnante, ainsi qu’une grange attenante à réhabiliter, représentant un véritable potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos envies (atelier, dépendance, habitation secondaire…).
Côté confort et équipements, la maison dispose de :
Double vitrage et fenêtres PVC
Ventilation simple flux
Chauffage individuel** électrique et bois (radiateurs + poêle)
Eau chaude individuelle** par chauffe-eau
Raccordement au tout-à-l’égout
Fibre optique** et interphone
Clôture périphérique pour plus d’intimité
Plusieurs places de stationnement au sein de la propriété.
Cette propriété séduit par son charme authentique, son excellent état, et son potentiel d’évolution grâce à la grange à aménager.
Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités.
Taxe foncière : 764 € / an
Consommation conventionnelle : 242 kWhEP/m².an (Classe D)
Consommation finale : 143 kWhEF/m².an (Classe C)
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m².an (Classe B)
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 900 € / an
Année de référence des prix de l’énergie : 2021
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86418900 - Réf Superimmo : ANVXZTUEH
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| Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 2 985 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,44 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 13 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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