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Vente maison 49 100 €
88 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Courdemanche (72150)
88 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Courdemanche (72150)
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- 558 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
CAPIFRANCE - Emilie TRUDELLE
06 37 46 66 30
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Description
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DU BIEN
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Courdemanche, un village vivant, avec pharmacie, médecin, bar restaurant, poste, école, épicerie, tout ce qu'il faut pour y vivre. Vous êtes à 10 min du Grand Lucé et un peu plus de La Chartre sur Le Loir.
Venez donc découvrir cette maison de 88m² avec une grande chambre de 17m², et combles aménageable (si besoin, mais peu pratique à mon sens) et deux pièces attenantes pour 12m² pouvant servir de deuxième chambre au besoin. Cette petite chambre complémentaire peut vous apporter du couchage supplémentaire pour des amis et la famille. L'accès se fait par la terrasse, tout comme la cuisine.
Cette maison se compose d'une entrée, couloir, chambre, séjour (26m²) et cuisine. Vous avez une toiture fibro et tuile en bon état, du sur vitrage, la maison nécessite un rafraichissement et une isolation sera à voir. Elle serait parfaite pour une personne à mobilité réduite car tout est de plein pied, (accès par le séjour au niveau de la rue) et l'espace est suffisant. Le chauffage central est au fioul, le chauffe-eau, lui est électrique. Pour les dépendances vous aurez un sous-sol complet 107m² dont l'accès voiture de fait sur la route à l'arrière de la maison, ou l’escalier par la maison.
Pour les extérieurs, une grande terrasse de 35m² semi couverte a son accès par la cuisine et la chambre, en plus de la 2eme petite chambre. Un jardin de 444m², clôturé se trouve à 500m de la maison, et une cave (en état moyen, sans jardin privé) se trouve sur la route de Saint Georges de le Coué
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853264)
Publiée le 10/04/2024 -
maj le 13/04/2024 -
Réf. agence : 340939351810 - Réf Superimmo : ANVXVG0FK
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| Prix de vente : 49 100 € | Prix au m² : 558 € / m² |
| Taxe foncière : 660 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 88 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 588 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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