Vente maison 317 500 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Igor Medjean vous propose: Située au cOEur de l'écoquartier Trémonteix, cette villa de 2022 offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités : commerces, collège, transports en commun, structures sportives et espaces verts. Un quartier moderne pensé pour le confort quotidien et le respect de l’environnement.
Une maison où l’on pose ses valises et où l’on se sent immédiatement chez soi :
Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, et une pièce supplémentaire de 12m2 (espace bureau, salle de jeux ou chambre selon vos besoins).
À l’étage : une cuisine équipée avec un magnifique îlot central ouverte sur le séjour qui est très lumineux grâce à sa baie vitrée Sud, un accès à une belle terrasse exposée ouest et au jardin. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC séparé et un cellier.
Côté confort : chauffage individuel au gaz, climatisation à l'étage, double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, cuve d'eau enterrée, panneau photovoltaïque, et de très belles finitions.
Le tout dans une villa moderne, une décoration choisie et pleine de vie, dans un esprit maison de famille.
Visite virtuelle disponible, Contactez-moi pour plus de renseignements et planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 317 500 €

Prix au m² : 3 608 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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IGOR MEDJEAN - IAD

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