Vente maison 230 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Choisy-au-Bac (60750)

EST8 a le plaisir de vous proposer cette maison individuelle élevée sur cave totale située au coeur de Choisy Au Bac avec un accès privatif aux berges de l'Aisne.
Le RDC offre une cuisine indépendante, un WC indépendant et un séjour salon de 35 m² baigné de lumière et donnant accès à une terrasse avec vue sur l'Aisne.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec point d'eau, un bureau et un grenier aménageable pouvant offrir une 3ème chambre.
Il sera facile de stationner grâce à deux garages dont un haut, permettant le stationnement de camping car. La cave vous offrira également de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Une rénovation intérieure est à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 496 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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