Vente maison 214 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Chaumes-en-Retz (44680)

A Vendre , Maison de plain-pied avec fort potentiel à Chaumes en Retz Située dans la charmante commune de Chaumes en Retz à proximité des écoles et commerces, cette maison de plain-pied d'environ 88 m² ,offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée , d'un salon-salle à manger lumineux exposé plein sud, ainsi que d'une véranda idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Les combles sont entièrement aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement (potentiel 3 chambres) ou de réaménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle de 338 m², comprenant : Une annexe pouvant être transformée en studio indépendant ,une cave et un espace jardin agréable à aménager selon vos envies. Les + : Exposition plein sud pour une belle luminosité Combles aménageables Annexe avec potentiel studio Environnement calme Cette maison est idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Une visite s'impose rapidement ! Contactez nous pour organiser une visite. Ref : VHC2511 ------ Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 570 euros / montant maximum estimé : 2 170 euros Année de référence des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 ------ Prenez RDV ici pour visiter ce bien : ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.

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Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 2 432 € / m²
Taxe foncière : 756 €

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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