Vente maison 74 800 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chantonnay (85110)

Hameau paisible – Maison de ville à rafraîchir – Puybelliard (85110)
Beaux volumes – Cour privative – Fort potentiel locatif
JULIEN CASSERON – OPTIMHOME – 06 38 77 19 71 vous présente cette maison de ville située au cœur du charmant hameau de Puybelliard, à proximité immédiate de Chantonnay, dans un environnement calme et chargé d'histoire.
D'une surface habitable d'environ 88 m², cette maison actuellement louée se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée sur grand séjour/cuisine ouvert, WC indépendant, arrière-cuisine et couloir.
À l'étage : salle de bain, WC indépendant et deux chambres accessibles par un couloir.
À l'arrière, vous profiterez d'une cour privative avec entrée indépendante, ainsi que de dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Vous apprécierez également :
Revenu locatif immédiat
Beaux volumes
Ouvertures PVC double vitrage
Cour privative
Terrain clos
Stationnement facile
Environnement calme, proche centre-ville et axes routiers
Avec des travaux de rafraîchissement, cette maison offre un excellent potentiel d'amélioration du rendement locatif et de valorisation.
Julien CASSERON – OPTIMHOME
06 38 77 19 71
Chantonnay & alentours
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 590884 )

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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JULIEN CASSERON - OPTIMHOME

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