Vente maison 150 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Champgenéteux (53160)

Charmant plain-pied lumineux de 88 m² – prêt à accueillir vos valises !
Située dans un lotissement calme, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous serez séduit(e) par sa pièce de vie spacieuse de 31 m², baignée de lumière, un accés sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, dotée d'un poêle à pellets pour un confort optimal, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
L'entrée dispose d'un placard intégré, et la partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
La maison comprend également un garage et se trouve sur un terrain plat de 377 m², facile d'entretien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.930835

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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CHRISTELLE DELAUNAY - CAPIFRANCE

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