Vente maison 279 000 €

88,56 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cesson (77240)

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3 150 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

MAISON FAMILIALE AU CALME !
Dans un quartier recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette maison mitoyenne de 89 m² édifiée sur sous-sol total qui offre un beau potentiel pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'intérieur qui vous ressemble.
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, WC, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée plein sud et un jardin clos, garage.
A l'étage : 3 chambres avec placards, bureau, salle de bain avec baignoire et douche.
Combles aménageables.
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Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 527 €. Dans une copropriété de 904 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière amandinimmo sur :

Publiée le 12/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 313-GIBIER - Réf Superimmo : ANVXZV39D

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 10 473 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88,56 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 218 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1977
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 904 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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