Vente maison 219 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Certines (01240)

MAISON CERTINES - 3 CHAMBRES EXCLUSIVITE L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente cette maison de de plain-pied idéalement situé d'une surface habitable de 88m². Cette maison est idéalement située à seulement 4 minutes de l'entrée d'autoroute de Tossiat, 10 minutes de Bourg en Bresse et 1h de Lyon. Bâtie en 1972 cette maison entièrement de plain-pied est composée de 3 chambres. COMPOSITION : Vous aurez le plaisir de découvrir une entrée avec placard murale desservant une vaste pièce de vie, lumineuse, ainsi qu'une cuisine et un dégagement. Ce dégagement donne accès aux 3 chambres, la salle de bain, un WC séparé ainsi qu'au double garage. EXTERIEUR : La maison profite d'un terrain entièrement clos de 1461m², soigneusement arboré avec de nombreux arbres fruités, un grand jardin potager ainsi qu'un espace gravillonné sur l'avant de la maison ou vous pourrez garer de nombreux véhicules. Vous trouverez également une petite cabane de jardin. EQUIPEMENTS : - Menuiserie : double vitrage PVC - Tout à l'égout - Volet manuel Alu - Chauffage et eau chaude via Chaudière fuel INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Surface totale : 138 m². - Surface habitable : 88 m². - Surface parcelle : 1461 m². - Taxe foncière : 789 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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GUYON JANIN IMMOBILIER

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