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Vente maison 339 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Canet-en-Roussillon (66140)
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Canet-en-Roussillon (66140)
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- 3 852 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marc Pesalovo vous propose: Canet en Roussillon - secteur plage: Villa T3 + 1 bureau en 3 faces - 88m2 sur 402m2 de parcelle - à 3min de la mer - 1 chambre en rez de chaussée - Garage - Jardin - Dans une impasse.
Au cOEur d'une des communes les plus prisée du littoral catalan , proche de toutes les commodités et dans un secteur des plus calme , découvrez cette magnifiques villa des années 90 très bien entretenue aux prestations de qualités.
Le bien se compose d'une entrée avec accès vers une cuisine indépendante toute équipée et aménagée. Vous trouverez ensuite un beau séjour salon salle à manger avec plusieurs ouvertures vers l'extérieur pour une agréable luminosité et une maison bien aérée. Le rez de chaussé est aussi composé d'une chambre de 13m2, d'un WC indépendant , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un accès au garage de 20m2.
L'étage, dispose d'une 2 ème chambre et d'un bureau pouvant servir de 3 ème espace nuit.
Coté jardin, vous trouverez un magnifique espace extérieur au style méditerranéen, à vous de vous laisser séduire par ce coin verdoyant de la villa et d'en profiter en famille et entre amis. Un abri de jardin en dur optimisera en plus du garage la partie stockage.
Les prestations de la villa :
3 min de la mer et des commodités
Climatisation réversible
Chauffage gaz
Menuiseries en double vitrage
Jardin arboré bien entrenu
Garage 20m2
Abri de jardin 6m2
Arrosage extérieur
Contactez moi par téléphone pour des renseignements complémentaires afin de programmer une visite dans le meilleurs délais. A visiter sans tarder !
VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1882122 - Réf Superimmo : ANVXZTLS9
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 3 852 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 2 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 237 € / an
Maximum :
1 673 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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