Vente maison 99 000 €

88,15 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Abancourt (59268)

PROCHE CAMBRAI, PROCHE E-VALLEY !
Olivier Canivet SERENITY IMMOBILIER vous présente :
Axe CAMBRAI-DOUAI, Maison de village, 2 mitoyennetés en très bon état, rénovée, toiture neuve, électricité et isolation refaites, 1 cour, 1 cave, pas de garage mais possibilité de se garer en face de la maison.
Venez découvrir à ABANCOURT 59268, cette maison de 5 pièces de 88 m² habitables.
-Au RDC : Entrée, séjour de 22 M², 1 cuisine.
-Au 1er étage : 1 chambre de 11 m², 1 salle d'eau (douche, lavabo, WC.).
-Au 2ème étage : 1 chambre de 11 m², un bureau avec mezzanine (possibilité chambre).
Mode de chauffage : chauffage électrique.
Cour indépendante à l'arrière, 1 belle cave voutée briques env. 10m². Tout à l'égout.
Très bon état général, DPE D et B.
Prix de vente de cette maison : 99.000,00 € HAI. (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus de renseignements ou pour visiter, veuillez contacter :
Olivier CANIVET Sérénity Immobilier au 06.24.38.57.21.
Mandat de vente n° 527570399 / RSAC 519436927.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 123 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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SERENITY-FRANCE

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