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6
Vente maison 127 000 €
88 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Cambes (47350)
88 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Cambes (47350)
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- 1 443 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA PAISIBLE.
Cette propriété offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies et votre budget, que ce soit pour un agrandissement, un espace de loisirs ou un projet professionnel.
Les transports scolaires se font par bus pour les collèges de Duras ou Miramont de Guyenne, le lycée à Marmande.
Située à seulement 3 minutes en voiture du village d'Allemans du Dropt, où vous trouverez tous les commerces de première nécessité, ainsi que des services dans le domaine médical. Le village propose également des associations sportives et culturelles , offrant un cadre de vie dynamique et convivial. Vous êtes à 15 minutes de Marmande pour accéder à la gare et à 25 minutes de l'autoroute pour Bordeaux ou Toulouse, facilitant vos déplacements.
Description :
Découvrez cette charmante maison de 88 m², idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Elle se compose de 2 chambres lumineuses offrant une vue agréable sur le jardin. Vous apprécierez la cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux.
Détails de la maison :
- 2 chambres donnant sur le jardin
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Cellier pratique
- WC séparé
- Salle de bains
Attenant à la maison, vous trouverez une grange spacieuse de 176 m², dotée d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un portail automatique facilite l'accès pour votre véhicule.
Sur le côté de la maison, un appentis couvert de 50 m² vous permet de créer une belle terrasse couverte, avec un accès direct à la grange.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 576602 )
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 830031392442 - Réf Superimmo : ANVXZMA8G
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Prix de vente : 127 000 €  | Prix au m² : 1 443 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 88 m² - 5 pièces - 2 chambres |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2023.
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