Superimmo
9

Vente maison
88 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Calonne-Ricouart (62470)

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  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
IMMOSURMESURE

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Description

Sous compromis : Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 88 m², construite en 2000, alliant confort moderne et charme intemporel. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre une vie sereine tout en étant proche de toutes les commodités.
Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition sud. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantissent un confort optimal au quotidien.
Le jardin de 500 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées d'été. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux avec les enfants ou simplement vous détendre dans un environnement verdoyant.
La maison est en excellent état, avec des ouvertures en PVC et un assainissement conforme. Un stationnement intérieur est disponible pour votre véhicule, et un sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes à pied, et un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, entourée d'un jardin luxuriant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOSURMESURE : Eleonore KOWALSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948800511 Arras
RCP 319500792000 Gan Assurances

Publiée le 30/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM4887-SURMESURE - Réf Superimmo : ANVXZ73I8
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 543 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2000
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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